Llogaritësi i Linjës së Kreditit mbi Shtëpinë
Llogarit pagesën mujore dhe koston totale të një linje kredie mbi ekuitetin e shtëpisë (HELOC).
Këshillë: HELOC ka normë variabël — buxhetoni për rritje të mundshme të normës, veçanërisht në periudha kur Banka e Shqipërisë rrit normën bazë.
Rreth këtij kalkulatori
Linja e kreditit mbi shtëpinë (HELOC) funksionon si një kartë kredie e siguruar me pronën tuaj — keni një limit maksimal dhe tërhiqni sa herë dëshironi, duke paguar interes vetëm mbi shumën e përdorur. Ka dy faza: periudhën e tërheqjes (draw period, zakonisht 5–10 vite) ku paguani vetëm interes, dhe periudhën e shlyerjes ku paguani edhe principalin.
Si përdoret
- Vendos limitin e linjës së kreditit
- Vendos shumën që planifiko të tërhiqni
- Vendos normën e interesit (variabël)
- Vendos periudhën e tërheqjes dhe shlyerjes
- Shiko pagesat mujore në secilën fazë
Pyetje të shpeshta
Cili është ndryshimi mes HELOC dhe kredisë mbi ekuitet?
Kredia mbi ekuitet të jep shumën e plotë menjëherë me normë fikse. HELOC-i të jep një limit që e përdor sipas nevojës me normë zakonisht variabël — më fleksibël por pak më i pasigurt.
Si funksionon periudha e tërheqjes?
Gjatë periudhës së tërheqjes (5–10 vite), mund të tërhiqni dhe riktheni fonde lirisht. Paguani vetëm interes mbi shumën e përdorur. Pas kësaj periudhe, filloni shlyerjen e plotë.
A ka kosto të hapjes?
Po, zakonisht ka kosto vlerësimi prone (20,000–50,000 ALL), tarifë hapjeje (0.5–1%), dhe sigurim. Disa banka i heqin këto nëse mbaj linjën hapur për një periudhë minimale.