Llogaritësi i Kredisë mbi Ekuitetin e Shtëpisë
Llogarit sa mund të huazosh kundrejt ekuitetit të shtëpisë tënde.
Këshillë: Bankat shqiptare zakonisht lejojnë huamarrje deri në 70-80% të vlerës së pronës minus borxhin ekzistues — kini kujdes të mos e mbingarkoni pronën me borxh.
Rreth këtij kalkulatori
Ekuiteti i shtëpisë është ndryshimi mes vlerës aktuale të pronës dhe borxhit të mbetur të hipotekës. Mund ta përdor si kolateral për të marrë kredi me normë të ulët interesi — zakonisht 2–4% më pak se kredi personale. Ky llogaritës të tregon sa mund të huazoni (zakonisht deri në 80% të ekuitetit), pagesën mujore dhe koston totale.
Si përdoret
- Vendos vlerën aktuale të shtëpisë
- Vendos borxhin e mbetur të hipotekës
- Shiko ekuitetin e disponueshëm
- Vendos shumën që dëshironi të huazoni
- Vendos normën dhe afatin
- Shiko pagesën mujore
Pyetje të shpeshta
Çfarë është ekuiteti i shtëpisë?
Ekuiteti = Vlera aktuale e pronës - Borxhi i mbetur. P.sh., nëse shtëpia vlen 100,000 € dhe keni 40,000 € borxh hipotekor, ekuiteti juaj është 60,000 €.
Sa mund të marr hua mbi ekuitetin?
Zakonisht 70-80% e ekuitetit. Në shembullin me 60,000 € ekuitet, mund të merrni 42,000–48,000 € kredi të re.
Cilat janë risqet?
Rreziku kryesor: nëse nuk paguani, banka mund të konfiskojë pronën tuaj. Gjithashtu, nëse vlera e pronës bie, mund të përfundoni me borxh më të madh se vlera (negative equity).