Llogaritësi i Kredisë Hipotekare — Shqipëri
Llogarit këstin mujor të kredisë hipotekare për shtëpi, me paradhënie, normë interesi dhe afat. Shih interesin total dhe koston e plotë.
Këshillë: Krahaso normën nominale me normën efektive (NEI/APR) — e dyta përfshin komisionet.
A ju ndihmoi ky mjet?
Rreth këtij mjeti
Llogaritësi i kredisë hipotekare llogarit këstin mujor për blerjen e një shtëpie ose apartamenti, duke marrë parasysh çmimin, paradhënien, normën e interesit dhe afatin. Mjeti tregon shumën e kredisë, këstin, interesin total dhe shumën që paguan gjithsej. Këstet janë të barabarta (anuitet), por në fillim pjesa më e madhe shkon për interes dhe gradualisht rritet pjesa e kapitalit.
Kredia hipotekare është e siguruar me vetë pronën, ndaj normat janë zakonisht më të ulëta se te kreditë personale, por bankat kërkojnë paradhënie dhe vlerësim të pronës. Është i dobishëm për ata që planifikojnë të blejnë shtëpi në Shqipëri ose Kosovë. Rezultati është orientues dhe nuk përfshin sigurimet, komisionet apo kostot e noterit.
Si përdoret
- Shkruaj çmimin e shtëpisë dhe paradhënien.
- Vendos normën vjetore dhe afatin në vite.
- Shiko këstin mujor, interesin total dhe planin e shlyerjes.
Pyetje të shpeshta
Sa paradhënie duhet për kredi hipotekare?
Zakonisht 20–30% e çmimit të pronës. Disa banka ofrojnë programe me 10–15%, por me normë interesi më të lartë.
Cili afat është më i mirë: 10, 20 apo 30 vite?
Afat më i shkurtër = këste më të larta por interes total shumë më i ulët. Afat 20 vitesh zakonisht ofron balancën më të mirë.
Si llogaritet kësti mujor i kredisë hipotekare?
Nga shuma e kredisë (çmimi minus paradhënia), norma mujore dhe numri i këstave me formulën e anuitetit. Llogaritësi e bën këtë menjëherë; shkruaj çmimin, paradhënien, normën dhe afatin.
Si ndikon afati te kësti dhe te interesi?
Afati më i gjatë ul këstin mujor, por rrit interesin total. Afati më i shkurtër e rrit këstin, por kursen shumë interes.
Çfarë kostoje shtesë ka një kredi hipotekare?
Përveç këstit, ka komisione hapjeje, vlerësim prone, sigurim, noter dhe regjistrim. Kërko nga banka normën efektive për koston e plotë.
Burimet zyrtare
Burimi zyrtar: Drejtoria e Përgjithshme e Tatimeve. Rezultatet janë orientuese.